建筑設計專業需要會什么軟件？

建筑設計專業需要會什么軟件？

作為一個建筑學大四的學生，來回答一下這個問題

1.autoCAD

主要是掌握其2D建模的功能，也可以進行3D建模，但不常用。

目前許多公司基于CAD開發了各種插件，如天正、中望、圓方等，我比較常用的是天正，利用插件可以方便CAD的使用，提升效率。

2.sketchup（簡稱SU）

3D建模軟件，通過三維上的形體表現可以更好的表達你的方案設計。軟件自帶的基本功能還是很好掌握的，也有許多插件是針對SU而設計的。

在這里推薦一些相關的插件和軟件：（1）SUAPP是一個功能豐富插件集，可以有效提升建模速度。（2）Vray是一個高質量的渲染器，但是它只能一圖一渲染，比較不方便，但是效果很好。（3）Enscape是一個渲染插件，可以在模型中實時看到渲染效果，操作界面簡潔，還是不錯的。（4）lumion也是一個3D可視化軟件，操作相較于Enscape來說，又簡單了一些，環境配景都可以在lumion里加。

3.Rhino

也是一個3D建模軟件，相較于SU，用它可以更容易處理不規則曲面建筑的設計。

4.Grasshopper（簡稱GH）

現在參數化設計是趨勢，Rhino和Grasshopper的組合運用，還是很有必要學一下的。

5.Photoshop（簡稱PS）

PS應該不用過多的介紹了，可以P效果圖、排版等。

6.InDesigner（簡稱ID）

建筑設計最后的方案文本呈現需要進行排版，ID是一個很好的排版軟件。如果不會用ID，PPT也是可以的。

還有很多其他的軟件：Revit、CFD、AI等

配圖是我現在在用的一些軟件～

什么是建筑方案設計中的文本？高分跪求！

文字介紹之類的。

如：

房地產策劃方案文本

房地產全程策劃營銷案（全文）

現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出房地產全程策劃營銷方案，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步實施。其核心內容包括：

1、項目投資策劃營銷；

2、項目規劃設計策劃營銷；

3、項目質量工期策劃營銷；

4、項目形象策劃營銷；

5、項目營銷推廣策劃；

6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷；

7、項目服務策劃營銷；

8、項目二次策劃營銷；

第一章 項目投資策劃營銷

項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節，反映了發展商選擇開發項目的過程，這個過程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半，在這個過程中多下功夫，以后的開發經營就可以事半功倍。

項目投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產出分析，并就規避開發風險進行策略提示，還對項目開發節奏提出專業意見。

一 項目用地周邊環境分析

1、項目土地性質調查

.地理位置

.地質地貌狀況

.土地面積及紅線圖

.土地規劃使用性質

.七通一平現狀

2、項目用地周邊環境調查

.地塊周邊的建筑物

.綠化景觀

.自然景觀

.歷史人文景觀

.環境污染狀況

3、地塊交通條件調查

.地塊周邊的市政路網以其公交現狀、遠景規劃

.項目的水、路、空交通狀況

.地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀

4、周邊市政配套設施調查

.購物場所

.文化教育

.醫療衛生

.金融服務

.郵政服務

.娛樂、餐飲、運動

.生活服務

.娛樂休息設施

.周邊可能存在的對項目不利的干擾因素

.歷史人文區位影響

二 區域市場現狀及其趨勢判斷

1、宏觀經濟運行狀況

.國內生產總值：

第一產業數量

第二產業數量

第三產業數量

房地產所占比例及數量

.房地產開發景氣指數

.國家宏觀金融政策：

貨幣政策

利率

房地產按揭政策

.固定資產投資總額：

全國及項目所在地

其中房地產開發比重

.社會消費品零售總額：

居民消費價格指數

商品住宅價格指數

.中國城市房地產協作網絡信息資源利用

2、項目所在地房地產市場概況及政府相關的政策法規

.項目所在地的居民住宅形態及比重

.政府對各類住宅的開發和流通方面的政策法規

.政府關于商品住宅在金融、市政規劃等方面的政策法規

.短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃

3、項目所在地房地產市場總體供求現狀

4、項目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異

5、項目所在地商品住宅平均價格走勢及市場價值發現

6、商品住宅客戶構成及購買實態分析

.各種檔次商品住宅客戶分析

.商品住宅客戶購買行為分析

三 土地SWOT（深層次）分析

1、項目地塊的優勢

2、項目地塊的劣勢

3、項目地塊的機會點

4、項目地塊的威脅及困難點

四 項目市場定位

1、類比競爭樓盤調研

.類比競爭樓盤基本資料

.項目戶型結構詳析

.項目規劃設計及銷售資料

.綜合評判

2、項目定位

.市場定位：

區域定位

主力客戶群定位

.功能定位

.建筑風格定位

五 項目價值分析

1、商品住宅項目價值分析的基本方法和概念

.商品住宅價值分析法（類比可實現價值分析法）：

選擇可類比項目

確定該類樓盤價值實現的各要素及其價值實現中的權重

分析可類比項目價值實現的各要素之特征

對比并量化本項目同各類比項目諸價值實現要素的對比值

根據價值要素對比值判斷本項目可實現的均價

.類比可實現價值決定因素：類比土地價值

A 市政交通及直入交通的便利性的差異

B 項目周邊環境的差異：自然和綠化景觀的差異

教育和人文景觀的差異

各種污染程度的差異

社區素質的差異

C 周邊市政配套便利性的差異

項目可提升價值判斷

A 建筑風格和立面的設計、材質

B 單體戶型設計

C 建筑空間布局和環藝設計

D 小區配套和物業管理

E 形象包裝和營銷策劃

F 發展商品牌和實力

價值實現的經濟因素

A 經濟因素

B 政策因素

2、項目可實現價值分析

.類比樓盤分析與評價

.項目價值類比分析：

價值提升和實現要素對比分析

項目類比價值計算

六 項目定價模擬

1、均價的確定

.住宅項目均價確定的主要方法：類比價值算術平均法

有效需求成本加價法

A 分析有效市場價格范圍

B 確保合理利潤率，追加有效需求價格

運用以上兩種方法綜合分析確定均價

2、項目中具體單位的定價模擬

.商品住宅定價法：

差異性價格系數定價法（日照采光系數、景觀朝向系數、戶型系數、樓層系數、隨機系數）

.各種差異性價格系數的確定：

確定基礎均價

確定系數

確定幅度

.具體單位定價模擬

七 項目投入產出分析

1、項目經濟技術指標模擬

.項目總體經濟技術指標

.首期經濟技術指標

2、項目首期成本模擬

.成本模擬表及其說明

3、項目收益部分模擬

.銷售收入模擬：

銷售均價假設

銷售收入模擬表

.利潤模擬及說明：

模擬說明

利潤模擬表

.敏感性分析：

可變成本變動時對利潤的影響

銷售價格變動時對利潤的影響

八 投資風險分析及其規避方式提示

1、項目風險性評價

.價值提升及其實現的風險性：

項目的規劃和設計是否足以提升項目同周

邊項目的類比價值

項目形象包裝和營銷推廣是否成功

2、資金運作風險性

.減少資金占用比例，加速資金周轉速度，降低財務成本

.對銷售節奏和開發節奏進行良好的把握，以盡量少的資金占用啟動項目，并在最短的時間內實現資金回籠

3、經濟政策風險

.國際國內宏觀經過形勢的變化

.國家地方相關地產政策的出臺及相關市政配套設施的建設

九 開發節奏建議

1、影響項目開發節奏的基本因素

.政策法規因素

.地塊狀況因素

.發展商操作水平因素

.資金投放量及資金回收要求

.銷售策略、銷售政策及價格控制因素

.市場供求因素

.上市時間要求

2、項目開發節奏及結果預測

.項目開發步驟

.項目投入產出評估

.結論

第二章 項目規劃設計策劃營銷

通過完整科學的投資策劃營銷分析，發展商有了明確的市場定位，從而進入了產品設計階段。房地產經過多年的發展后，市場需求發生了根本性的變化，消費者對房地產的建筑規劃和單體設計要求越來越高，他們追求又實用又好看的商品房，這就要求發展商將以人為本的規劃思想和提高人居環境質量作為目標去實現消費者的需求。項目規劃設計策劃營銷是基于市場需求而專業設計的工作流程。

項目規劃設計策劃營銷是以項目的市場定位為基礎，以滿足目標市場的需求為出發點，對項目地塊進行總體規劃布局，確定建筑風格和色彩計劃，緊緊圍繞目標客戶選定主力戶型，引導室內裝修風格，并對項目的環藝設計進行充分提示。

一 總體規劃

1、項目地塊概述

.項目所屬區域現狀

.項目臨界四周狀況

.項目地貌狀況

2、項目地塊情況分析

.發展商的初步規劃和設想

.影響項目總體規劃的不可變的經濟技術因素

.土地SWOT分析在總體規劃上的利用和規避

.項目市場定位下的主要經濟指標參數

3、建筑空間布局

.項目總體平面規劃及其說明

.項目功能分區示意及其說明

4、道路系統布局

.地塊周邊交通環境示意：

地塊周邊基本路網

項目所屬區域道路建設及未來發展狀況

.項目道路設置及其說明：

項目主要出入口設置

項目主要干道設置

項目車輛分流情況說明

項目停車場布置

5、綠化系統布局

.地塊周邊景觀環境示意：

地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述

項目所屬地域市政規劃布局及未來發展方向

.項目環藝規劃及說明：

項目綠化景觀系統分析

項目主要公共場所的環藝設計

6、公建與配套系統

.項目所在地周邊市政配套設施調查

.項目配套功能配置及安排

.公共建筑外立面設計提示：

會所外立面設計提示

營銷中心外立面設計提示

物業管理公司、辦公室等建筑外立面設計提示

其他公建（如巴士站、圍墻）外立面設計提示

.公共建筑平面設計提示：

公共建筑風格設計的特別提示

項目公共建筑外部環境概念設計

7、分期開發

.分期開發思路

.首期開發思路

8、分組團開發強度

二 建筑風格定位

1、項目總體建筑風格及色彩計劃

.項目總體建筑風格的構思

.建筑色彩計劃

2、建筑單體外立面設計提示

.商品住宅房外立面設計提示：

多層、小高層、高層外立面設計提示

不同戶型的別墅外立面設計提示

針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設計提示

其他特殊設計提示

.商業物業建筑風格設計提示

三 主力戶型選擇

1、項目所在區域同類樓盤戶型比較

2、項目業態分析及項目戶型配置比例

3、主力戶型設計提示

.一般住宅套房戶型設計提示

.躍式、復式、躍復式戶型設計提示

.別墅戶型設計提示

4、商業物業戶型設計提示

.商業群樓平面設計提示

.商場樓層平面設計提示

.寫字樓平面設計提示

四 室內空間布局裝修概念提示

1、室內空間布局提示

2、公共空間主題選擇

3、庭院景觀提示

五 環境規劃及藝術風格提示

1、項目周邊環境調查和分析

2、項目總體環境規劃及藝術風格構想

.地塊已有的自然環境利用

.項目人文環境的營造

3、項目各組團環境概念設計

.組團內綠化及園藝設計

.組團內共享空間設計

.組團內雕塑小品設計提示

.組團內椅凳造型設計提示

.組團內宣傳專欄、導視系統位置設定提示

4、項目公共建筑外部環境概念設計

.項目主入口環境概念設計

.項目營銷中心外部環境概念設計

.項目會所外部環境概念設計

.項目營銷示范中心沿途可營造環境概念設計

.針對本項目的其他公共環境概念設計

六 公共家具概念設計提示

關于－房地產營銷策劃方案方面－的問題－房策網

房地產營銷策劃文案－請點擊：/Article/Index.html

房地產策劃方案免費下載－請點擊：/Soft/Index.html

里面有下載的。

方案設計文本包括以下內容（引自中國計劃出版社《建筑工程設計文件編制深度規定》）：

1一般要求

1.1方案設計文件

1 設計說明書，包括各專業設計說明以及投資估算等內容；

2 總平面圖以及建筑設計圖紙（若為城市區域供熱或區域煤氣調壓站，應提供熱能動力專業的設計圖紙，具體見2.3.3條）； 3 設計委托或設計合同中規定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。

1.2方案設計文件的編排順序

1 封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月；

2 扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章；

3 設計文件目錄；

4 設計說明書；

5 設計圖紙。

2 設計說明書

2.1 設計依據、設計要求及主要技術經濟指標

1 列出與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號，如選址及環境評價報告、地形圖，項目的可行性研究報告，政府有關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協議書等。

2 設計所采用的主要法規和標準。

3 設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區域位置等。

4 簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。

5 委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。

6 工程規模（如總建筑面積、總投資、容納人數等）和設計標準（包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等）。

7 列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數（分室內、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數、層高和總高度等項指標。根據不同的建筑功。還應表述能反映工程規模的主要技術經濟指標，如住宅的套型、套數及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數和床位數，醫院建筑中的門診人次和病床數等指標。當工程項目（如城市居住區規劃）另有相應的設計規范或標準時，技術經濟指標還應按其規定執行。

2.2 總平面設計說明

1 概述場地現狀特點和周邊環境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎向設計、交通組織、景觀綠化、環境保護等方面所采取的具體措施。

2 關于一次規劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設想。

2.3 建筑設計說明 建筑方案的設計構思和特點：

1 建筑的平面和豎向構成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環境營造、環境分析（如日照、通風，采光）等；

2 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置；

3 建筑內部交通組織、防火設計和安全疏散設計；

4 關于無障礙、節能和智能化設計方面的簡要說明；

5 在建筑聲學、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應作相應說明。

2.4 結構設計說明

1 設計依據

1）本工程結構設計所采用的主要法規和標準；

2）建設方提出的符合有關法規、標準與結構有關的書面要求；

3）主要闡述建筑物所在地與結構專業設計有關的自然條件，包括風荷載、雪荷載、地震基本情況及有條件時概述工程地質簡況等。

2 結構設計 主要闡述以下內容：

1）建筑結構的安全等級、設計使用年限和建筑抗震設防類別；

2）上部結構選型概述和新結構、新技術的應用情況；

3）采用的主要結構材料及特殊材料；

4）條件許可下闡述基礎選型；

5）地下室的結構做法及防水等級，當有人防地下室時說明人防抗力等級。

3 需要特別說明的其他問題

2.5 建筑電氣設計說明

1 設計范圍 本工程擬設置的電氣系統。

2 變、配電系統

1）確定負荷級別：1、2、3級負荷的主要內容。

2）負荷估算。

3）電源：根據負荷性質和負荷量，要求外供電源的回路數、容量、 電壓等級。

4）變、配電所：位置、數量、 容量。

3 應急電源系統：確定備用電源和應急電源型式。

4 照明、防雷、接地、智能建筑設計的相關系統內容。

2.6 給水排水設計說明

1 給水設計

1）水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網）。

2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時），熱水設計小時耗熱量，消防水量。

3）給水系統：簡述系統供水方式。

4）消防系統：簡述消防系統種類，供水方式。

5）熱水系統：簡述熱源，供應范圍及供應方式。

6）中水系統：簡述設計依據，處理方法。

7） 循環冷卻水、重復用水及采取的其他節水節能措施。

8）飲用凈水系統：簡述設計依據，處理方法等。

2 排水設計

1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。

2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現期參數等。

3）排水系統說明及綜合利用。

4）污、廢水的處理方法。

3 需要說明的其他問題。

2.7 采暖通風與空氣調節設計說明

1 采暖通風與空氣調節的設計方案要點。

2 采暖、空氣調節的室內設計參數及設計標準。

3 冷、熱負荷的估算數據。

4 采暖熱源的選擇及其參數。

5 空氣調節的冷源、熱源選擇及其參數。

6 采暖、空氣調節的系統形式，簡述控制方式。

7 通風系統簡述。

8 防煙、排煙系統簡述。

9 方案設計新技術采用情況，節能環保措施和需要說明的其他問題。

2.8 熱能動力設計說明

1 供熱

1） 熱源概況；

2）供熱范圍；

3）供熱量估算；

4）供熱方式；

5）鍋爐房及場區面積、換熱站面積、位置及房高等要求；

6）熱力管道布置方式及敷設原則；

7）水源、水質、水壓要求；

8）節能、環保，消防及安全措施。

2 燃料供應

1）燃料來源，種類及性能數據；

2）燃料供應范圍；

3）燃料消耗量；

4）燃料供應方式；

5）灰渣儲存及運輸方式乙

6）消防及安全措施。

3 其他動力站房

1）動力站房內容、性質；

2）主要設備技術參數；

3） 系統形式；

4）站房面積，位置及其他要求；

5）節能、環保，消防及安全措施。

2.9 投資估算編制說明及投資估算表

1 投資估算編制說明資料

1）編制依據；

2）編制方法；

3）編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）；

4）主要技術經濟指標；

5）其他必要說明的問題。

2 投資估算表 投資估算表應以一個單項工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調、 動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內容組成。 編制內容可參照第3.10和4.9兩節有關建筑工程概、預算文件的規定。在建設單位有可能提供工程建設其他費用時，可將工程建設其他費用和按適當費率取定的預備費列入投資估算表，匯總成建設項目的總投資。

3 設計圖紙

3.1 總平面設計圖紙

1 場地的區域位置。

2 場地的范圍（用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線）。

3 場地內及四鄰環境的反映（四鄰原有及規劃的城市道路和建筑物，場地內需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現有地形與標高，水體，不良地質情況等）。

4 場地內擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。

5 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數與設計標高，以及地形復雜時主要 道路、廣場的控制標高。

6 指北針或風玫瑰圖、比例。

7 根據需要繪制下列反映方案特性的分析圖： 功能分區、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設等。

3.2 建筑設計圖紙

1 平面圖應表示的內容

1）平面的總尺寸、開間，進深尺寸或柱網尺寸（也可用比例尺表示）；

2）各主要使用房間的名稱；

3）結構受力體系中的柱網、承重墻位置；

4）各樓層地面標高、屋面標高；

5）室內停車庫的停車位和行車線路；

6）底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針；

7）必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置；

8）圖紙名稱、比例或比例尺。

2 立面圖應表示的內容

1）體現建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；

2）各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度；

3） 當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；

4） 圖紙名稱、比例或比例尺。

3 剖面圖應表示的內容

1）剖面應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的部位；

2）各層標高及室外地面標高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；

3）若遇有高度控制時，還應標明最高點的標高；

4）剖面編號、比例或比例尺。

4 表現圖（透視圖或烏瞰圖） 方案設計應根據合同約定提供外立面表現圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。

3.3 熱能動力設計圖紙（當項目為城市區域供熱或區域煤氣調壓站時提供）

1 主要設備平面布置圖及主要設備表。

2 工藝系統圖。

3 工藝管網平面布置圖。