為什么那么多人喜歡大戶型？

為什么那么多人喜歡大戶型？

大戶型功能齊全，更全面

大戶型功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。根據家庭喜好，將多出來的房間改成書房、客房等使用，而有孩子的家庭，則可以將房間給孩子小時候做臥室使用，待小孩長大，離開家里時再根據家庭需要改成不同的功能區間使用。我們熟悉的娛樂明星黑人與范瑋琪夫婦，就曾在微博上分享他們擁有雙胞胎兒子后，將原有的書房改裝為兒童房的過程。所以，大戶型房屋不僅是大家通常印象中的“人生最后一套房”，也是青年中堅力量的經濟之選。

大戶型房間很多，更省心

上一秒還在追著自己喜歡的劇，下一秒不得不在孩子的哭鬧下切換到小豬佩奇？難得的家庭節假日，卻因房間不夠住在父母和岳父岳母之間左右為難？

大戶型擁有至少四室，兒童房讓孩子有自己的起居和玩?？臻g；即使三代同居，也能保證雙方父母有各自的獨立臥室；而套房主臥也能讓夫婦間傾吐衷腸、私密親近。如此一套房子，裝得下孩子的玩具和書本、裝得下老婆的高跟鞋和包包、裝的下爸媽的安穩晚年、更裝得下自己的興趣和自我空間，不正是你奮斗半生、最理想的家的樣子嗎？

大戶型空間舒適，更有愛

住在大房子里是一種什么樣的感受呢？一首歌這樣唱到：“我有一所大房子，有很大的落地窗戶，陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子”。

大戶型空間寬裕，設計有多個洗手間、寬尺雙廳、大飄窗、大陽臺。洗漱不“打架”，公共區域與私人區域不交叉，空間舒適感直線上升；高朋滿座的客廳絲毫不覺擁擠，反而多了親情的溫馨；孩子的臥室放下一個雙層床后，還能搭建他喜歡的帳篷和滑梯；陽臺上這邊是小夫妻的咖啡小桌，那邊是父母喜歡的藤椅……在房間“夠住”的基礎上，更照顧家人的喜好、品味和格調，更凝聚一家人的其樂融融。

戶型圖怎么看

我們去逛樓盤的時候，一般都會給你樓房的宣傳信息單看看，上面就是地產商的介紹以及戶型圖等等信息，靠自己去辨別這些信息，才更好地做出選擇。

從戶型圖紙中能獲取房屋的有效信息，大致上我們會看戶型的朝向、房間數量、建筑面積、陽臺大小等等。

1.找到戶型圖的指示方向，就是指南針。

它是決定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特別是家里的客廳和睡覺的臥室，南北通透且采光好，當然價格是最貴的。其次是東面、枯巧北面、西面，價格也隨之下降。

2.數多少間房間和看建筑面積。

例如100O的房子，容納有三個臥室+兩個衛生間+廚房+客廳+餐廳的空間是合理的，100O房子里有五六個臥室，除非不考慮廚房、客廳、廁所的空間，不然就是消費欺騙了。所以自己內心要盤算一下，這個戶型是否適合自己和家人居住的。

3.看各空間動線、動靜分區的合理性。

除了承重墻是固定外，房間都可以分散安排的。我們看戶型圖的時候，用手歷纖指在圖上模擬路線，從進門就開始到每個房間，想象立體的空間是否合理。還有動靜分區，一般是左右or上下的動態、靜態分區。臥室、書房等是靜態區域，平時用來休息、閱讀，要求安靜的空間。而廚房、餐廳、客廳等是動態區域，與家人互動、好友相聚聊天的熱鬧區域。

舉一個例子，我們要認識戶型的常用符號來套進戶型圖來分析。

▲圖片來源于網絡

承重墻是固定的，不能隨意打拆。上面的戶型是朝向北面，相反來說窗戶都在南面開，臥室是面向南邊的，通風和采光都不錯。房間的安排也合理，但贈送的區域是未知的空間，就要進行核實和后期的設計。

房子戶型一般有精裝房、毛胚房，毛胚房沒有任何鋪裝，就是灰色的混凝土墻地面。房子沒有十分完美的，按照自己的預算購買房子以后，也會發現房子的不合理之處。

建議不懂得家裝的裝修設計，找一下可靠的裝修設計公司，根據你家的空間設計規劃出舒適更長久的家居。

找設計師來設計自己的家，也會有設計圖紙，跟戶型圖很相似，上面的方法都可以套用的，在你住過一段時間后，想必對家里的尺寸和房間很熟悉，所以不同的是你可以選擇設計風格、改變房間方向、增加自己想要的空間、家具等，來向設計師提出想要的空間與想法。

舉個例子，從原始戶型圖看出，該戶型南北對流，通風采光好。在大體結構是沒有改變的，從而進行細節的空間改造：

1.拆除廚房原有的墻面，延伸木質儲物廊架增加小吧臺，使廚房流動空間更加合理。

2.陽臺選擇封起來，成為室內空間的一部分，更好避免孩子危險攀爬、風沙侵襲、空氣污染等外界因素影響。

3.拆除女兒房的墻面，改變了房間的門口位置，使過廳的走動流向更加合理便利。整間房子以白色、暗棕色為主色調，大量使用木質結構的柜類，主人房和女兒房的色彩是富有活力的墨綠色和粉白色，突破公共區域沉穩的色調，使房子兼有的穩重和活力的肢敗仿兩面性。

把戶型的動靜區域是上下分離，上面是靜態區域，下面是動態區域，空間之間不會影響。干濕空間也是如此，合理的分配才不會把水跡帶到其他空間，保持房子的干凈整潔。

最后，設計落地后，成為你自己想要家的樣子。

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你好。

，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態。

當前的戶型分類：

1、經濟型，又稱緊湊型，普通標準；

2、小康型，又稱中品型，中擋標準；

3、舒適型，又稱高品型，高擋標準；

4、豪華型，又稱消費型，超級標準。

戶型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私密區（靜區）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等

公共區（動區）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園等

2、輔助功能：

專用區（人流量疏區）-主衛、主臥專用儲藏室、車庫、工人房等

共用區（人流量密區）-公衛、廚房、共用儲藏區、洗衣區等

（二）平面尺度

1、面寬-房屋東西墻面之間的寬度尺寸（習慣上采用相對墻體軸線設計尺寸）

2、進深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習慣上采用相對墻體軸線設計尺寸）

3、面積-一般情況下等于面寬×進深

1）單室面積-單一功能有獨立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房）

2） 組合面積-多個單一功能有獨立毀茄周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛+專用儲藏室）

3） 交叉組合面積-兩個或多個獨立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、餐廳、通道、玄關）

4） 交通面積-僅作交通聯系肢啟的有獨立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關）

一般的好房型講求住宅內部使用功能區分明確，公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能；動靜有別。

公共活動區：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

私密休息區：供處理私人事務、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。

輔助區：對以上兩部分區域功能起輔助作用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1、活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。2、盡量減少在活動區內墻上開門;使完整墻面更多。3、相互聯系方便。4、房屋位置合理，進門有小門廳過渡。5、廳最好朝南向或景觀向。6、廳平面避免不可利用的銳角室向。7、大廳與分戶門之內室設門斗過渡性空間。8、在廳內墻上忌隨處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。9、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。10、居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。11、廚后間外最好能配以陽臺，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。12、食寢分離、居寢分離。13、入口處最好有玄關。14、餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風。15、衛生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳。

讀懂戶型圖關鍵是要從紛繁復雜而又精致的房型圖冊上找出最重要的六個指標

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

二、面積。大多數戶型圖都會標注歷余如戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現象。另外，在看戶型圖時，一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

三、配比。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活的細節。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

四、孤立單元。在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個例子：一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關鍵。

五、結構。房型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以，了解房型的可變結構也很要緊。如：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購買期房時，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。

六、家具擺放。有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。

看懂戶型圖必須掌握的技巧

戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。

平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內心建立空間模型來感覺戶型設計中的空間效果。

戶型圖中的各個區域都標明了家具的擺放，這可不是開發商在善意地幫助業主做家居設計，這實際上也是一種平面圖上常見的心理誤導?！霸O計軟件中的各種家具都是一個比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。

很多戶型圖中，各空間的間隔會采用養眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產生空間感知上的錯覺，迅速對圖紙上的戶型產生好感，忽略實際的開間和尺寸。

能準確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標注出開間、進深的具體尺寸(開間指寬度，進深指住宅的長度)?！皩⒏鱾€房間的具體尺寸和實際中的面積做一個比較，這樣對所購期房的實際大小就有個大致的概念，大面寬小進深的房屋采光和通風條件良好，居住舒適，但較浪費土地；小面寬大進深的房屋則會出現黑廳、黑過道、暗衛生間等問題。

看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前后的建筑物大概有多遠的距離，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區樓盤的大范圍來看。

挑選戶型還應注意以下幾個方面：

1、在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米；三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

2、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優勢。

3、具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。

4、功能分區要明確，流線設計要合理。

挑選戶型八大忌諱

1、忌大而無當。大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

2、忌一覽無余。許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型?？善鸬截S富內涵的作用。

3、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

4、忌廳內多門。起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續墻應保持在3米以上，以擺放家具。

5、忌光線暗淡。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。

6、忌動靜相擾。所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室

希望能幫到你，望采納！

坐向的第一的，有了世簡李坐向就可以看了，八宅要求差一點，八個方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八個方位的吉兇了，玄空搜遲要用24山布九星的飛布了，以山星和向星結合流年的飛星來看吉兇了，這是理氣的看法，但咐洞是欒頭是主要的，再好的理氣都不如形欒了，所以外界的環境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看戶型的缺陷了，就是缺不缺角，主臥室，大門，客廳，衛生間，廚房的布局了，農村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有講究的，要看朝向，正廳，耳房，廂房，南房，中撕，大門，爐灶，天井尺寸的高低，方位的講究的，另外很重要的是排水的方位了。其實這種東西在八宅派很多的，目前八宅派受排擠是因為對八宅派真正深奧的不理解，受港臺目前玄空吹上天的影響。中國大陸還是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因為別的就是因為起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真準。所以沒法回答怎么看了，不同的門派有不同的看法，無論怎樣，都是一個理就是坐向，欒頭，刑煞，最后也是最不起作用的但也是目前最流行的就是住宅的結構和布局了。